预售证指的是房地产开发企业在房屋建筑面积未取得不动产权证书前，为了向购房者宣传销售而向政府申请颁发的一种证书。预售证的面积包括以下内容：
1. 总建筑面积：即预售的整个楼盘建筑面积，包括住宅、商业、公共配套设施等。
2. 预售建筑面积：即预售房屋的建筑面积，不包括公共配套设施面积。
3. 公摊面积：即预售房屋和公共配套设施共同使用的面积，如电梯、走廊、楼梯间等。
4. 套内建筑面积：即预售房屋实际使用的面积，不包括公摊面积。
同时，预售证中还会包含其他一些信息，如预售价格、交房日期、物业费用等。购房者在购买房屋时，应仔细核对预售证中的各项信息，确保自己的权益受到保障。
