1. 产权归属：必须是房主或产权持有人才能将房产作为抵押物。
2. 抵押物价值：房子的市场价格应该高于贷款金额，银行不会提供高于房子市场价格的抵押贷款。
3. 信用评级：借款人的个人信用评级对于贷款额度和利率都有影响。一个良好的信用评级可以使得借款人获得更多的贷款资金，以较低的利率借更多的钱。
4. 借款人收入稳定：能够证明自己的充足收入来源和还款能力。通常银行要求借款人的收入应该高于一定的门槛。
5. 购买时间：需要证明这次购房不是短时间内频繁的办理，否则银行可能会怀疑借款人的诚意。
6. 房产信息：包括房屋面积、位置、房龄及是否产权纠纷等信息。
7. 还款期限：通常银行提供的贷款期限较长，一般在10年到30年之间。
8. 其他材料：不同银行的要求可能会有所不同，常见的包括身份证、婚姻证明、购房合同等。
