加杠杆买房指的是通过贷款来购买房屋的一种方法，其中可以分为以下几点：
1. 了解杠杆比率：杠杆比率是用借入的资金去投资的比例。在购房时，如果能够拿到高于20%的首付比例，那么就可以通过杠杆的方式来购买更大的房子。
2. 贷款类型：根据自身情况选择适合的贷款方式，例如按揭贷款、商业贷款等。不同的贷款方式在还款方式、年利率、贷款期限等方面有所不同，需选择适合自己的方式。
3. 扣除利息税前成本评估：除掉贷款利息和房屋运营维护费用等成本，预估每月需要的还款数额是否超过承受能力
4. 风险控制：购房贷款需要综合考虑自身经济状况、未来就业和收入等风险因素，防范在还款时出现的意外情况，如职业变动、财务紧张。
5. 多方面借鉴：在购房贷款过程中，可以寻求专业的经纪人咨询、亲朋好友的建议和借鉴相关经验，综合考虑得出最合适自己的购房方案。
