办公用途土地年限是根据城市规划的需要和土地使用情况来确定的，一般来说，其年限如下：
1. 50年：西部地区的县级市、乡镇
2. 70年：中等发达地区的县级市、乡镇
3. 80年：大多数省会城市、计划单列市的普通行政区
4. 99年：上海市、北京市、广州市、深圳市等少数特定城市，以及少数用途特殊的土地
除此之外，还要考虑到土地的具体用途和国家政策等因素。例如，在北京市对于外商投资企业、跨国公司、高新技术企业等有优惠政策，可以获得100年的土地使用权。在土地使用年限到期前，可以申请续期，但其续期需要经过严格审核，同时需要支付相应的续期费用。
