1. 找到符合规定的个税征收方式：根据国家税务局出台的《个人所得税法实施条例》规定，非住宅的转让需要缴纳个人所得税。此时，需要适用与原购房款同样的税率，并在资金到账后15天内向税务局申报支付个人所得税。
2. 确认无发票情况下的交税流程：如果转让时没有原始发票，需要在办理过户登记后再缴纳个人所得税。具体流程如下：首先，需要在税务局开具一张个税缴纳通知书，上面会标明需要缴纳多少个人所得税；其次，在资金到账后15天内，需要将该通知书带到银行办理税款缴纳手续；最后，再将缴税凭证等相关材料一并提交至当地税务局，申请领取个人所得税的纳税证明。
3. 计算个人所得税：对于非住宅转让，需要按照原购房价值（含增值税及其他附加费用）计算个人所得税。具体计算公式为：(转让价款-购买价款-购置税)×20% - 4005元。
4. 查看所在地区的税务政策：由于不同地区的税务政策可能略有不同，可以先咨询当地的税务局或者找专业机构进行咨询，确认缴纳个人所得税的具体步骤和要求。
