1. 首付：买房的首付是购房流程中的第一个大头，通常要支付房款的20%-30%之间，因此要从自己存款或者亲友赠予中筹措。
2. 贷款利息：如果选择按揭贷款购房，还需支付相应的利息。利率因地区而异，一般是基准利率的1.1-1.2倍不等，并且根据买房人还款方式的不同会有所浮动。
3. 评估费用：银行为了确保自己的利益，需要对房产进行评估，评估费用根据房屋面积和价值而定。
4. 管理费：银行为了管理贷款，收取一定的管理费用，这个费用通常是一些百元到千元不等。
5. 其他杂费：如资料复印、保险等费用。
总结：买房贷款要多花的钱包括首付、贷款利息、评估费用、管理费和其他杂费。具体数额因地区而异，请根据当地情况具体分析。
