自费小区是指物业公司或开发商在小区建成后，未将小区交由政府进行管理，而是由小区业主自己组织居委会，并自主承担物业管理费用的住宅区。
以下是自费小区的特点：
1. 物业服务由业主自己选择：自费小区业主可以自行选择管家、保洁、保安等服务人员和服务内容。
2. 居民有更大决策权：在自费小区中，业主具有更大的集体行动权，可以对小区内的环境、设施、服务等提出建议，甚至直接进行决策。
3. 物业费用自主决定：在自费小区中，当地政府不再向小区提供物业服务，而业主则需要自己承担小区维修、清洁等费用。物业费用由业主自主决定，有利于居民更好地管理和维护小区。
4. 社区气氛更加融洽：自费小区由业主主导管理，业主之间更容易建立起互助合作的关系，促进社区文化建设，提高居民间的信任度。
尽管自费小区有其独特的优点，但许多人担心政府缺乏监管会导致物业服务质量下降，而且在某些情况下物业费用也可能会过高。因此，政府需要设立监管机构来监督自费小区的运营，以确保居民生活质量和公共服务标准。
