合同定金和押金都是指在签订合同时,买卖双方之一或双方均向对方支付的一定金额作为一种保证。但它们有以下不同:
1. 定义:合同定金是双方约定的一种保证金,用于明确双方签约意愿并确认交易的确定性;押金则是为了保证租赁关系中的履行义务而由承租人交纳给出租人的一种款项。
2. 意义:合同定金是双方在履行完交易的所有义务后的最后结算款项,而押金是在租赁期满且承租人履行了所有条款才能退回。
3. 退还规则:合同定金一般在交易完成后退还,如果其中一方违约,对方可要求全额或部分不予退还,但必须以实际损失为基础;押金则应当在租赁期满或租赁关系终止时,根据租赁合同中规定的条件和程序退还。
4. 双倍返还:违反押金法的出租人需要返还承租人双倍的押金,而对于违反相关条款未返还合同定金的一方,并不存在需返还双倍定金的法律规定。
总体而言,合同定金强调了双方交易意愿之间的明确定义和契约性,而押金则是为了保障一方在租赁期间的履行义务和租金支付。