首付必须刷本人卡的原因有以下几点：
1. 防止洗钱。如果购房者可以使用他人的卡支付首付，这就增加了洗钱的可能性。因此，银行要求首付必须刷本人卡，以防止不法分子通过房地产交易进行非法资金的转移。
2. 税收监管。银行要求房屋首付必须刷本人卡，也是为了避免税收漏税。房屋首付将涉及到印花税等税费，银行通过刷卡来实现税收监管。
3. 安全性考虑。通过刷本人卡支付首付，可以确保款项来源合法，并避免盗刷等事故发生。
4. 方便管理。对于银行来说，使用购房者本人的卡进行交易记录查询和管理更加方便，避免混淆和错误。
总之，银行要求首付必须刷本人卡是出于多重考虑，从而实现交易的安全、合法、规范和便利。
