强制拆迁是指在法律框架内,政府或者其授权的机构强制征收房屋土地等财产,而且需支付一定的补偿金。由于涉及到公民个人生命财产安全问题,所以必须按照相应的程序和规定进行操作。
合法强制拆迁的程序主要包括以下几点:
1. 立案审批:政府部门在拆迁前须向有关部门提出申请,并在依法程序下完成审批手续。
2. 评估估价:在正式拆迁之前,应该由具有权威资格的评估公司对拆迁房屋进行评估,测算房屋、土地较公平的市场价值,并据此确定拆迁补偿标准。
3. 拆迁征收通知书:根据国家有关法规,需要发放拆迁通知书,并且必须告知居民的拒绝和要求复议权利。
4. 补偿协商:在拆迁补偿标准及其他涉及居民权益方面有异议时,政府部门应当与居民进行充分沟通和交涉。
5. 组织搬迁:政府部门应当做好所有搬迁相关事务的组织,包括搬家宣传、物品包装和运输等等。
6. 补偿支付:政府部门需要一次性或按照约定的分期方式进行拆迁补偿金的支付。居民应当在收到补偿款后移交房屋并签署有关手续文件。
总之,强制拆迁是政府行使国家权力的过程,必须遵守法律和程序的规定,尽量减少影响和侵犯民生问题及居民权益。