预售15天必须等15天,这是规定的标准,下面是具体解释:
1. 立法规定:我国《商品房销售管理条例》规定,开发商可以进行预售,但必须在合同约定的交付期限内交付商品房,并按照国家有关规定缴纳剩余建设用地出让金等费用,同时需向购房人提供房源信息、立项批文、施工图审查意见书等相关证明文件。在此基础上,规定了预售时间不得超过18个月,并要求最少预售15天。
2. 保障购房人权益:预售时间的规定是为了保障购房人的利益。在购房之前,购房人需要对商品房进行了解、核实,选择一间适合自己的房子。预售15天的期限可以给购房人足够的时间考虑,避免了一些开发商私自关闭售楼处或是隐藏房源的问题。
3. 信任和诚信:开发商从事房地产业务,涉及到众多投资者的钱财、生活根本,在这种情况下,建立信任和诚信是极其重要的。预售期的规定就是为了建立双方信任基础,让开发商和购房人之间达成平等的交易。
总而言之,预售15天必须等15天是为了规范市场,保护购房人的权益,建立信任与诚信。