建设工程质量保修责任主要包括以下规定:
1.质量保修期限:建筑工程的质量保修期限一般为五年,而其他工程的保修期通常为两年。
2.保修责任范围:承包商在规定的保修期限内必须承担工程质量的维修、更换或再建。但是,对于人为因素造成的损坏,如使用不当、加重负荷等,承包商不承担责任。
3.报修方法:业主应按照约定的方法和期限向承包商提交书面报修申请,并提供相应的证明材料。
4.保修期间的维护:工程竣工后,业主应对建筑和设备进行合理的维护,遵守使用规定,防止损坏,并及时清理维修过程中产生的垃圾等物品。
5.违约责任:如果承包商未按约定完成工程质量保修,或者工程质量问题得不到解决,业主有权要求承包商承担违约责任,赔偿损失。
总之,建设工程质量保修责任是确保建筑质量和安全的重要制度,既保障了业主的利益,也促进了建筑行业的健康发展。