商转公是将一处房产的使用权由个人转为企事业单位使用的过程，需要重新进行评估报告。
1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，转让方和受让方在房屋转让时应当依法进行估价，并出具房产评估报告，因此商转公也需要重新做评估报告。
2. 商转公前后的用途不同，在使用性质、面积和设施等方面都存在变化，因此评估报告需要重新制定，以确保评估结果真实可信。
3. 商转公也需要按照规定交纳土地出让金、建设基金等费用，重新评估可以确定具体的资金支付标准。同时，评估报告也可以帮助协商转让费用和合理的收益分配。
4. 商转公的评估报告还可以对土地所在地的市场情况进行分析和预测，为提高房产质量和增值提供指导和支持。
总之，商转公需要重新做评估报告，以确保评估结果真实可信，合理确定转让费用，并为未来的投资决策提供参考。
