债务人和抵押人在一定情况下不是同一人，具体分以下几点：
1. 债务人是指欠债的人，他有可能会找到一个担保人或者提供抵押品来作为担保，这个提供担保的人叫做抵押人。
2. 抵押人是指借款人或者中间人自愿将自己名下的财产，作为担保给金融机构，以保证借款本息的还清。
3. 抵押人与债务人可以不是同一人，也就是说，抵押人不一定是债务人。
4. 另外，在一些银行或者依靠抵押贷款的地方，债务人和抵押人可以是同一人。但是，在其他情况下，这两个人很可能是不同的。
因此，债务人和抵押人的关系要看具体情况而定，可能是同一人，也可能不是同一人。
