协议房产一般指买卖双方在签订正式的房屋买卖合同之前，先签订一份协议性质的书面协议，明确房屋买卖的条件和意向的文件。协议房产在某些情况下具有法律效力，具体如下：
1. 只要符合一定条件，协议房产具有法律效力。协议房产实际上是一种民事合同，只要符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，就具有法律效力。
2. 明确权利义务，提供证据保障。协议房产可以为购房者提供权利、义务的明确刻画，同时可以为纠纷的解决提供证据保障。
3. 对于公证或者备案，协议房产更有保障。如果协议房产选择进行公证或备案，则具有更加有力的证据效力，比较容易起到充分发挥其法律作用的目的。
总之，协议房产在一定程度上是具有法律效力的，但并不能完全替代正式合同的作用，需要注意的是，在交易前尽量选择正式合同签署，来更好地保护自己的合法权益。
