需要交付房屋押金，原因如下：
1.保障房东权益：房屋押金是一种房东为了保障自己的房产权益所收取的担保性款项，可以避免房客在入住期间对房屋造成损害或欠缺租金等情况时，房东的利益受到侵害。
2.合法规定：《物权法》规定，“房屋租赁合同当事人可以约定租赁保证金。”所以，从法律角度来看，房屋押金是一种合法的制度。
3.出租市场常态：在大多数城市的租赁市场中，房屋押金已经成为一种惯例，不交付押金会影响租房成功的机会，也不利于与房东建立良好的信任关系。
4.退还保证金：如果在房客租期满后，房屋没有造成任何损坏，加上房客没有欠缴租金等费用，则房东应当及时将全部押金退还房客，来避免对房客产生不必要的经济损失。
5.衡量房客品质：对购买房屋的人来说，也可以看作对旧房屋卖家或二手房屋租赁市场上的房东衡量租客的一种手段。因为如果房客能够认真维护房屋并且及时付款，则说明房客有较高的品质和信用水平。
总之，房屋押金的存在还是比较有必要的，可以保障房东权益，也可以是租客在租赁市场竞争中保持良好形象的一种利器。
