购买房子是人们一生中重要的决策之一，需要考虑诸多因素。以下是一些必须要考虑的因素：
1. 位置：房子的位置决定了生活的便利性和社区的安全程度。
2. 房屋类型：购房者应该考虑自己的需求和预算，选择符合自己条件的新房、二手房、别墅等不同类型的房屋。
3. 房屋面积：购房者需要根据家庭人口、房价和个人预算等因素考虑所需要的房屋面积。
4. 交通：购房者应该优先考虑房屋周边的交通情况，确保日常出行方便。
5. 配套设施：购房者需要考虑房源周边的配套设施，例如医院、学校、商场等，以方便生活。
6. 房产证：购房者应该查看并检查房产证及相关文件，验证房屋所有权及合法性。
7. 价格：购房者需要和房产经纪人或卖方进行谈判，获得公允合理的价格。
8. 投资价值：如果购房者将房屋作为投资，则需考虑未来该地区的发展潜力和房价走势。
9. 贷款和利率：购房者需要了解贷款方案和利率，以确保可以承受房贷还款压力。
10. 维护成本：购房者应该考虑房屋维修、保险和税费等费用，以估算日常开销。
