买房银行贷款需要的条件主要包括以下几个方面：
1. 购房者的个人信用状况：银行会通过个人信用报告评估借款人的信用记录、征信评分等指标，来判断其还款能力和信誉情况。
2. 购房者的稳定收入来源：银行会查看购房者的工作单位、工作年限、收入水平等信息，以确定其还款能力和偿债风险。
3. 购房者的自有资金占比：银行会要求购房者提供一定比例的自有资金作为首付款，一般要求不低于房价的20%左右。
4. 购房者的年龄和身份证明：购房者必须具备法定的年龄和身份认证，如年满18周岁、持有有效身份证件等。
5. 购房产的性质和抵押物评估：银行会要求对购房的房产进行权属核查、房产评估等程序，以保证资产安全和贷款进度。
6. 其他条件：基于实际情况，银行可能还会对购房者进行其他审查，如婚姻状况、社保情况、教育背景等，以确保贷款的安全性和借款人的真实身份。
