1. 贷款期限：房屋贷款一般有5年、10年、15年、20年、25年等不同的期限，贷款期限越长，每月还款额就较少，但最终还款总额会增加，因此可以根据自身经济状况选择适合的贷款期限。
2. 还款方式：房屋贷款的还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金指每月还款额相同，总利息会少一些，但前期还款较高；等额本息指每月还款金额相等，由于每月还款中的本金和利息的比例不同，因此总利息会多一些，但每月还款较为平稳。
3. 实际利率：房屋贷款的实际利率取决于贷款利率、基准利率以及还款期限等因素，不同的利率水平也会影响贷款的总成本。因此，在确定还款期限和还款方式后，需要对不同银行和产品的利率进行比较，以选择最优质的房屋贷款。
4. 提前还款：如果有经济能力，可以在贷款期限内提前还款，这样可以减少支付的利息费用，并且可以更快地还清房屋贷款。但需要注意的是，在提前还款时，需要了解银行的提前还款规定和手续费用。有些银行有提前还款违约金等相关规定。
