房产过户是一种重要的财产转移行为，需要义务双方（卖方和买方）共同完成相关的手续。以下是房产过户需要的手续及材料：
1. 房产证/土地证
卖方需提供完整的房产证或土地证，确保房屋所有权清晰无误。
2. 结婚证明
如果卖方与配偶名下均有房产，须向买方提供结婚证明或者离婚证明，以证明该房为共同所有。
3. 身份证和户口本
卖方和买方均需提供有效的身份证和户口本，以核对其个人信息是否真实、有效。
4. 税费证明
房产过户需要收取税费，卖方需要向买方提供相关税费证明，包括缴纳土地出让金和契税等.
5.网签协议
房产交易完成后，需要在网签平台上进行电子签署《商品房预售合同》或《二手房买卖合同》等相关协议文件。
6. 其他
根据不同的情况还需要提供其他材料，如委托书等。
总之，房产过户涉及到很多细节，所以买卖双方最好事先咨询专业的房产代理或律师来了解具体的手续以及所需材料，以免失误。
