1. 首先需要确定离婚房子是在婚姻关系存续期间内购买的，还是在离婚后单独购买的。如果是前者，则需要根据夫妻双方的贡献程度来确定首付款的分配比例。
2. 如果房子是在离婚后购买的，首付款应该是由谁来支付的也需要进行协商。通常情况下，如果双方共同决定买房，则首付款应该由双方共同承担。
3. 至于房屋贷款，如果离婚时房屋贷款尚未还清，双方需要协商如何分割债务。如果两人没有达成一致，可以向法院申请调解或裁决。
4. 在分割房屋首付款和房屋贷款时，应该考虑每个人的经济实力，以避免过度损失一方的利益。双方应该积极沟通、平等协商，达成公平合理的界定。
