1. 需要先签购房合同：在房子开盘前，购房者需要与开发商签订购房合同。该合同中会包括付款方式、首付比例、货款分期等信息。
2. 支付首付款项：根据所签订的购房合同，买家应当在一定的时间内支付首付款项，通常为房屋总价的20%-30%。如果不支付首付款项，合同就可能会被解除。
3. 申请贷款：如果购房者无法一次性支付全款，可以申请银行贷款。但在申请贷款时，需要先支付一部分首付款项，因为银行通常不会批准全额贷款。
4. 银行抵押登记：完成首付款后，购房者需要向银行进行抵押登记，这是获取房屋贷款的前提。
总之，在房子开盘后，购房者需要先签订购房合同，并在规定时间内支付首付款项或申请银行贷款。否则就会让自己失去购房的资格。
