公积金贴息贷款是指，以个人公积金为还款来源的住房贷款。具体来说，它有以下几个特点：
1. 贷款利率相对较低：由于是个人公积金为还款来源，贷款利率相对较低。
2. 利息补贴：银行会根据公积金缴存年限和个人还款能力等条件，对贷款利息进行补贴，降低借款人的还款压力。
3. 首付比例相对较低：按照规定，公积金贴息贷款的首付比例通常为20%。
4. 办理手续简便：只需要提供个人公积金证明、工作证明等基本材料即可办理，手续相对简便。
5. 限制购房范围：一般只可以用于自己住房，并且还要符合当地规定的限购条件。
需要注意的是，公积金贴息贷款也存在一些限制和风险，例如：
1. 贷款额度有限：按照规定，公积金贴息贷款的贷款额度通常不超过当地限购房价的70%。
2. 还款期限有限：一般只可以选择较短的还款期限，最长不超过30年。
3. 不良记录风险：如果借款人无法按时还款或者有还款逾期等不良记录，将会对信用评级产生影响。
