问题：
1. 垃圾分类不合理，导致垃圾处理困难；
2. 公共区域清洁不及时，存在卫生死角；
3. 暴露的管道和设备缺乏维护，存在安全隐患；
4. 绿化带管理不到位，造成乱停放、污染等问题；
5. 饮食店排放的油烟、垃圾等污染物没有得到恰当的处理。
整改措施：
1. 将垃圾分类、收集、处理环节做好，确保垃圾得到恰当的处理；
2. 加强对公共区域的清洁和消毒，避免卫生死角出现；
3. 定期维护功能设施，尤其是暴露的管道和设备；
4. 加强对绿化带的管理和维护，设置匝道、标记警示牌等防止乱停放和污染；
5. 通过技术手段和设备，对饮食店的污染物进行有效控制和处理。
