不是高富帅,也不是啥二代,面对房价的高压,不能一味的买买买,更不忍心再做伸手党。所以,在正式动工之前,该怎么来控制装修预算?
装修本身就是一件很劳心劳力的事情,还要做预算表,确实有点累。不过,3个月之后,我为当初这个决定无比庆幸,对于第一次装修的小白来说,做好预算是一劳永逸的事!
有人说:“做预算就是用来超的”,这只能证明:
① 金额分配不合理
② 项目划分有遗漏
③ 您意志力太不坚定了,看见西瓜就扔桃啊
第一步 如何设置合理的预算金额
预算总金额不是一拍脑袋定的,它一定是基于每个人手里的装修资金、整体装修风格、夫妻双方生活习惯及价值观、对装修房屋使用定位来决定的。也就是说手里有多少钱,决定做什么样的设计,可以买什么样的东西,等所有确定的项目分配好金额之后,再来看当初总金额是否合理。
好比,有25万的装修经费,但是夫妻双方看中一套5万的中央空调、10万的红木家具、高端定制衣柜和橱柜…我觉得,如果把个位数和十位数互换一下应该可以。
当然,这还决定着请什么样的装修公司,全包、半包还是清包,我当初做了28万的预算,140多平的房子,走的就是“北欧平民风”,不管是找半包,还是后期买家具家电都追求高性价比,还算比较务实。
我个人就根据上述中的三大项目做了预算金额的大致切分,比如12万(占总金额的43%)用来做装修基础工程、9万(32%)买家具、4万(14%)买家电、3万(11%)做备用,有些人可能会问,为何要留备用资金?
因为第一次装修,我也不清楚每个环节会有多少的增项,没底。为什么大家都觉得装修行业水太深,就是因为我们能看见的都是“浮于水面的冰山一角”,水面下的还有很多的隐形消费。所以给自己多留一点退路,才能“打赢这场仗”,实际花费相比预算有浮动也是正常的事,只要在可控范围内就没问题的。
第二步 如何规划预算中的各类材料
装修工程是一门“玄学”,或者说是很多门学问的集合,原因在于要考虑的事情太多,环保、实用、便利、创新、美观,要学习水电改造、开关布局、贴砖方式、砖缝隙处理、木工吊顶设计、墙漆、门地板柜体安装之间的衔接、厨卫处理等等等等。
我们在前期做预算时,有必要把所有的东西堆砌上去吗?回答:没必要。
我们只用列清楚急需的。这样一方面可以省下一部分预算,另一方面可以不会因为一时心急买错东西,以后来后悔,别急于一步到位。
家嘛,总是人住的久了才更像家!
①半包费不用多说了,每家装修公司都会推出套餐,多对比,看看套餐里面包含些什么项目,选择预算范围左右的就可以,我的6.6万。
②改建增项:开放商的窗户比较差,没法忍,所以把家里窗户窗户拆了重新做了,非断桥1.4型材的带金刚纱,耗费1.98万;厨房贴了75×150的小砖,这也是一笔非套餐内的费用,套餐内的人工只含贴大砖;铲除腻子、额外吊顶天花、窗帘盒都算实际操作中的增项,这里面额外的增项基本上是人工费用。这块也算支出大头,所以建议做预算切分时,根据户型考虑留下半包费用的一半。
③厨卫用品:厨卫是最先搞完的,所以放在基础施工这个项当中,详见下图,一共做了将近3万的预算,实际花费只比预算多用了1500元,控制的不错。
这部分是我们俗称的硬装,花架、隔板、窗帘、挂画、灯饰等家居用品不在此项目里面。
装修基础工程-预算总计:
6万(半包)+3万(增项)+3万(厨卫用品)=12万
实际开销:6.6万+2.28万+3.1万=11.98万
事实上有预算,是可控的。
第三步 如何做表格
从左到右依次为:
1~3列:序号、项目名称、单位
4~6列:预算数量、预算单价、预算合计
7~10列:预付定金、实际数量、实际单价、实际开销合计
11~16列:购买时间、品牌型号、经购人、质保方式、售后电话、网购链接
有预算切分、有实际开销结果、有产品信息,方便后期售后,详见下表-家具清单预算
前面提到的,全房家具预算9万,目前开销10万有余,还有床垫、梳妆台没有买,所以过11万妥妥的,所以说,在早期要预留一部分备用资金是很有必要的。(安装费用,这也是一笔不小开支,如果家具比较简易,可以自行安装,还能增加生活情趣~)
接下来,第三部分的家电,我是按照大家电、小家电分类成了两栏,具体操作同上,不做赘述。
这里需要提醒的是,我们的每件家具或家电,没法控制的跟预算的那么完美,所以,之前就得根据个人的生活习惯和喜好切分好每个东西的预算:比如,有些人喜欢洗澡,那就买好点热水器,配上一个大浴缸子;有些人喜欢做饭,就在厨房用品上放点预算,等等,反正保证每个部分的总金额不变即可。
第四步 记录售后很重要
在买家具、家电的时候,不管实体店还是电商,请务必问清楚产品售后的年限和部件,因为时间长久以后,我只要看这张表就一目了然了,所以把后期的工作提前做,做好充分的准备。
(下面节选一部分我购买的家电售后方式)
温馨提示:装修前请做好“功课”
由于很多工序不是一个人完成的,很多产品也不在同一个地方买的,所以要对接、沟通、组织的人非常多,前期基础工程一旦完工,后期再来拆拆改改的,就是“伤筋动骨”的事了,我深有体会,悲桑…所以,两个建议:
❶分类文件夹,多备份点图,甭管什么时候拍的,往里面放,没准哪天派上用场
❷了解清楚家里每个位置的实际尺寸,用软件在图上标明一下嘛,直接把图发给商家,一目了然,推荐小Q画笔,很方便
像这样:
❸及时记录需要确认和处理的问题,做好备忘录
❹没事多刷刷好好住,学海无涯……
【最后列一下各个项目使用品牌】
随便用手机拍拍
【木门】
【沙发】
【电视墙】
【客厅阳台】
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