现在已经不动产登记了，以后不会再有新的房产证，只能是办不动产权证。
你买房什么时候能拿到不动产权证要看开发商，如果开发商不办理初始登记，即使你已经住了十年八年，也不一定能拿到不动产权证(或者房产证)。所以你要问开发商，什么时候能办证。在商品房买卖合同里面也必须要约定交房时间和办证时间的，如果违约了要支付违约金或者其他处理方式，所以你签合同要注意里面的条款，有时候开发商违约金写得很少，他们宁愿违约也不及时办证。因为不办证属于预售房比转为现房要方便很多，对办理按揭和回款有利，而且开发商不转现房还可以迟交各种税费。
