导读：最近一段时间，电梯事故频发，使得人们对房子周围的设施安全问题越来越重视。那么，在买房前，应该注意哪些细节呢？小编为你买房支招，轻松住上安全房。
电梯
Part 1 电梯
首先，咱先来说说电梯那些事儿。随着城市的不断发展，越来越多的公共场合、楼盘开始配置电梯。其中，关于电梯的安全问题由2类人负责管理、维护。第一类人是由开发商在建设初期为购房者选择合格、安全的电梯产品；第二类人是由物业和维保公司负责，在其相应的规章制度下，认真做好电梯管理和维护工作。
其次，电梯配置问题。电
梯很多种，怎样选择呢？电梯也分为几种，根据国家相关设计规范，住宅电梯配置可分为“经济”到“豪华”四个级别，规定12层及以上的高层住宅，电梯数量应
不少于2台。当每层居住25人，层数为24层以上时，至少应设3台电梯；当每层居住25人，层数为35层以上时，至少应设4台电梯。
所以，身为买房的你，就要尽量选择那些安装有知名品牌电梯、性能好、配置高的电梯的住宅。小编建议拒绝使用价格低、档次低的电梯。
最后，就是关于电梯维护问题了。电梯安装时间很快，但是使用时间却很长，所以，电梯使用管理、维护保养就显得格外重要了。关于电梯维护保养方面，国家有关部门有规定，电梯至少每半个月应进行一次维护保养，此外还应进行季度维保、半年维保及年度维保。
所以，你就要仔细观察物业公司是否有对电梯的运行进行日常的巡视、记录电梯日常使用情况（数据一般会公式在电梯墙壁处）、是否建立电梯事故预急机制、重要的是在维保记录有签字确认等等，当然除了物业以外，电梯维保单位也是如此。
窗户
Part 2 窗户
窗户，不仅是采光、保温，还可以起到阻隔外界噪音、大风、灰尘，甚至可以起到安全防护的作用，是营造温馨家居环境必不可少的工具。
所
以，在关于窗户的选材上也是有考究的。目前市场上主流的窗体材质包括木质、塑钢、铝合金，这些材质本身各有优势，关键是看制作细节。优质窗户在每一个制作
细节上都非常考究，以确保良好的抗风压性；先进的焊接设备及焊接工艺，具备独立的排水腔，能够保证窗户的密闭性和气密性。相反，劣质窗户材质较差，金属件
表面较粗糙，排水系统也不完善，使用时间久了，窗体就容易变形，漏雨、漏风情况也时有发生。
你还知道的是，除了窗体要认真检查外，玻璃也是关键。普通玻璃隔热保温性能差、隔声性能也不好，夏季热，冬季冷，外界的嘈杂环境也很容易就影响到室内生活。
有
些开发商都宣传自己是双层中空玻璃，但是玻璃的厚度以及两块中空玻璃之间的距离如果不达标的话，同样很难达到上述的效果。对于高端项目而言，Low-E节
能玻璃应该是标配。Low-E节能玻璃通透性好，夏季可将太阳光中的热量大部分阻隔在室外，冬季能将透过普通玻璃损失的室内热量减低至四分之一，还可有效
减少室外噪音。
家里有孩子的，小编建议安装窗户防护栏，安全才是重要的。
建筑外墙
Part 3 要注意保暖 还要关注防火
什么是建筑保温？主要是指给建筑外墙保温，其中保温层的厚度越厚，节能保温效果就越好。
当然，墙体的保温层不光是为了保温而存在滴，更重要的是为了防火，这才是真正关乎人么你的生命安全哦。据悉有些墙体的保温材料因为不阻燃，导致起火时起不到控制火势的作用，反而“火上浇油”！
所以，小编建议你买房的时候，也要仔细检查、了解保温层材质问题。然而因为保温材料是隐藏在建筑里，不能直接肉眼观察到，这时你在选房时就要跟售房人员寻求具体事宜。
当然，还有一种办法可以验证，那就是等楼盘做外墙保温时实地检查。
房屋漏水
Part 4 雨天去验房 关注多个易漏点
最后一点，也是关键的一步。那就是雨天看房。
雨天可以看到很多晴天看不到的房屋问题，比如房屋漏水。它可以让没有任何专业技能的买房者轻松知道房屋是否漏水。因为雨天，再牛的伪装也抵不过它。
然而，房子漏水是一个极为复杂的问题，当然也是各种因素导致的综合反映，其中就包括房屋外墙材料不合格、装修过程不规范等等问题。现实情况中，很多人很容易就忽视它。
因此，一旦发现这个问题，一定也谨慎处理。那么雨天看房检查漏水应该主要哪些细节呢？小编提示房子的外墙、天蓬顶、空调预留位、卫生间、阳台和窗台等等部位需要重点关注。如果你发现了渗水现象，就要马上和开发商沟通解决，
（以上回答发布于2016-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）
