签了房屋买卖合同房价上涨房东违约应该如何处理

您好，这种情况属于出卖方单方面违约，可以请求出卖方携睁码承担违约责任（有约定违约金按违约金、有定金可要求双倍返还定金），若都无约定则可请求早迟承担违约损害赔偿责任，包括直接损失和预期可得利益损失（即房价上涨部分所受损辩哪失）。

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