公积金贷款是每个月从公积金账户扣款来还款吗?还是说用自己的钱还啊?

2020-06-07 财经 128阅读

两种都要的,也就是说,先从你的公积金账户中扣款,当账户中余额不足时,再从你办理贷款时预留的卡中扣款。

具体而言,公积金贷款还款方式有两种:

1、月充

每个月从你的公积金账户中扣除你每月的还款额,待你的公积金账户的余额被扣完之后,你就需要往你的卡里面充钱(办理公积金贷款的时候应该会要求你办理一张银行卡的)。

2、年充

每年的4月和9月把你的公积金余额一次性充还贷,平时还是跟月充的还款方式相同的。

扩展资料:

因为商业贷款利率一般高于住房公积金贷款利率,所以目前很多购房者贷款时基本首选公积金贷款。

1、公积金贷款的好处

(1)公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制,可自由选择银行进行还款。

(2)贷款利息远远要低于商业贷款,目前公积金贷款利率在3.25%左右,而商业贷款则在4.9%左右。

(3)住房公积金可以提前还款,这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本,而商业银行一般对提前还款都有限制。

(4)住房公积金贷款可选择的房源多,并对二手房房龄限制较少。

2、公积金贷款的必要条件

(1)首先看自己有没有公积金账户。

这个在平常工资明细中都能看出来,看单位有没有给你缴纳,只要缴了你就有账户,也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

(2)在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。

(3)如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款,那将不能再获得住房公积金贷款资格。

(4)如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点,那也将不能获得住房公积金贷款资格。

(5)贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁,举个例子,比如你现在40岁,你申请贷款30年,那公积金管理中心就不会批准.

(6)贷款前,商品房买卖合同必须签订。

参考资料来源:百度百科-住房公积金贷款

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