为什么说不动产对于商铺风险大

请补充问题，商铺本身是一种不动产，商铺风险大是因为商铺受地域性，经济性，和使用性等多条件限制，并且商铺价格较高，所有年限较短，回报率和将来发现都有一定影响，所以商铺风险大，但相对应的回报也会较大

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