问题确实有点多，要一点点来分析和回答。
一、不可以将异地的商业贷款转为深圳公积金贷款。
理由：深圳市商转公贷款条件第1条：1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
请注意，是本市，所以你在异地的商业贷款是不可能转为深圳市的公积金贷款的。
关于补充问题的回答：首先，三部委出台政策要求异地缴存互认互贷，目前尚未正式确认（在三部委网站都还查不到文件），而且政策落实到地方需要时间。不过好消息是其实目前已经有很多城市承认异地缴存的，但坏消息是即便是支持互认互贷，你也不是在深圳办理商转公贷款，而是要回购房所在地当地公积金中心申请商转公贷款，那么问题又来了，就算异地互认互贷，你老家公积金中心承认你在深圳缴存的记录，但是你老家公积金中心未必有“商转公”这种业务啊，内地很多城市不一定有这种转贷业务，所以实现起来比较难，不过你还是可以咨询一下你老家的公积金中心。
至于你说的直接再申请公积金贷款（不行，因为你这套房还没还清，不能重复贷款）、转手卖给亲戚再申请公积金贷款买回来（更不行，首先你卖掉之前要还清商贷，你有这么多钱吗？其次你卖出去再买回来要办两次房产过户，那个税你可以想想，绝对不划算）都不可行，唯有期待你老家公积金中心一认可异地缴存、二有商转公业务。
二、不可以办理月冲还贷提取。
理由：深圳市公积金提取政策中，对于偿还住房贷款提取仅限深圳本市，也就是说在异地贷款购房的，不能办理还贷类提取，更别提按月还贷委托提取了。
三、可以办理一次性购房提取。
上面第二点说了，异地贷款购房不能办理还贷提取，但是还是可以办理异地购房提取的（贷款购房也是购房的一种方式）（另外还有一个隐藏条件，对你家庭住房套数有限制，一套可以，二套部分可以，三套完全不可以提），确实如你所说，只能在购房行为发生的两年内提取，只能取一次。
四、可以办理“其他住房消费提取”。
在你办理了第三点的异地购房提取之后，还可以通过“其他住房消费提取”来每年或每月提取（柜台就一年一次，办网上自助就可以每月一次），这个其他住房消费就包括了装修、物业等等关于住房的消费，但是只能提取月缴存额的30%，比你上面说的租房50%还低。
