该个人年收入50000元应先换算成月收入，每月收入=50000/12=4166.67元（大于4000元）
假定在未产生其他税金的情况下，
住宅租金收入应缴纳个人所得税：
［4166.67 *（1-20％）-800］* 10％=253.33
非住宅租金收入应缴纳个人所得税：
［4166.67 *（1-20％）-800］* 20％=506.66
房租租赁收入分住房收入和非住房收入，适用不同税率。
一、个人出租住房个人所得计算：
1.月租金在800元（含）以下的免征个人所得税;
2.月租金在4000元（含）以下的。
应纳税额=［月租金收入- 800 - 准予扣除的项目费用 - 实际发生的修缮费用（以800元为限）]*10%，
3.月租金在4000元以上的，
应纳税额=[月租金收入*（1-20%）- 准予扣除的项目费用 - 实际发生的修缮费用（以800元为限）］*10%。
二、个人出租非住房个人所得计算：
1.月租金在800元（含）以下的免征个人所得税，
2.月租金在4000元（含）以下的，[月租金收入- 800- 准予扣除的项目费用 - 实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%
3.月租金在4000元以上的
[月租金收入*（1-20%）- 准予扣除的项目费用 - 实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%。
准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。
