盼星星，盼月亮，盼到2016年12月，
终于盼来了连接大学城和广州南站的地铁七号线一期的开通。
家门口的地铁终于要通了，
番禺街坊们不禁欢呼雀跃，
再也不用担心的出行的问题啦！
这条与地铁二、三、四号线均有交汇的地铁7号线的开通，
造福的不仅仅只是番禺的街坊朋友们，
对于其他沿线区域的居民来说是天大的好事！
其实，最受益的是将要在番禺置业的购房者，
怎么说呢？
一、房价相对比较便宜，番禺新房比天河二手房低近1.8倍！
据相关数据显示，11月份番禺区新房均价19841/平，二手房16189/平，均价仍未超“2字头”的番禺去房价比天河区、海珠区、白云区、越秀区、荔湾区都低。更有眼尖的朋友们发现，天河区二手房均价都35946/平了，这比番禺区的新房均价都高了将近1.8倍呀！
都说房价是买房的决定性因素，番禺的房价相对来说便宜，不失为一个置业的好选择。
二、地铁陆续建成开通，交通连接上莞佛。
番禺原来就有地铁三号线直达天河区二号线通海珠、越秀区，四号线延伸至南沙区，如今地铁7号线也将开通，交通拥堵问题将得到进一步的缓解，在未来的五年内还会新增八号线南延伸线及支线、十七号线、十八号线、二十二号线地铁。
番禺与顺德、东莞相邻，随着连通东莞和番禺的虎门二桥建成，以及番禺与顺德之间地铁连通，番禺有望进一步打通珠三角东西岸，珠三角核心的地位也将更加明显，估计房价也会随之不断上涨。交通如此便捷，无论是自住还是投资，番禺是一个好的选择！
三、教育与医疗不断完善。
教育方面：广州市教育未来三年(2016-2018年)的教育版图上，新建公办学校最多的是番禺区，一共有25所，包括政府主导建设公办学校数量12所，住宅配套建设公办学校数量13所。该区孩子还没到上学的年龄的家长，可以不用急着买老城区的学位房，再等上几年，说不定在你们家门口就新建了一所很不错的学校哦。
医疗方面：医疗方面一直番禺区的短板，目前公立三甲医院仅有广东省妇幼保健院番禺园区一家，不少业主选择回老城区求医。不过请放心，据番禺区规划显示，位于大石街群贤路的大石人民医院易地重建后，将按照三甲标准建设，有望解决华南板块居民的求医需求。未来广州将加大新城区的教育医疗投入，相信未来番禺的医疗服务水平将看齐老城区。
在番禺置业有这般好，不少购房者估计也心动了。如今7号线将在月底开通，大家估计也会奔着地铁房来了。那么买地铁房要注意些什么呢？小编教你4招数，买对地铁房！
第一招：判断地铁房有标准，距离是关键
地铁房的划分是以从房屋步行到地铁口的距离来衡量的，按照时间距离计算，步行5分钟可到达的被称为“正地铁房”，步行10分钟可到达的被称为“准地铁房，步行不超过15分钟可到达的被称为“近地铁房”。如果成年人按照步行5—6km/h计算，地铁房与地铁出口距离应控制在1.5km之内。
第二招：不要偷懒，不是越近越好
很多人觉得距离地铁越近越好，出门就能坐地铁，省时省力，实则不然。地铁运行会带来噪音污染、废气污染，且人流量巨大还有可能带来安全隐患。从居住舒适度来讲，小区距离地铁至少要大于200米，以400——1000米最佳；而从安全性来讲，小区距离地铁1km以上的距离是合适的。因此切莫贪图方便而影响到居住舒适度。
第三招：地段很重要，影响地铁房升值潜力
地铁沿线的小区在交通配套上确实占据了优势，因此相比较而言郊区或交通不成熟的区域 升值潜力更大；购房者最好在“楼盘地铁规划”可信度达80%时再出手。
第四招：除了看地铁，还要注重房屋品质
买地铁房除了要考虑交通因素外，还应该了解房屋质量的好坏，以及周边生活配套和教育医疗配套，这样才能住的舒服，购买的房屋也更容易保值增值！地铁是选房时房屋的加分项，但不是决定性因素，因此买房时不要只考虑到交通因素而忽略了对房屋的其他要求。
（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）
