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按揭房，可以做房产赠与公证吗

2022-08-09 社会 97阅读
可以（政策房除外），但在过户时受赠人必须具有购房资格，而且由于房屋在银行抵押，银行一般在贷款还清前拒绝房屋所有人转移（过户），所以这个赠予基本无法实施。
另外房屋过户时赠予要按评估价3%纳税，如果受赠人是首套房并小于120平米（普通住房）不如走买卖交易（适应于1.5%的税率）。
基本上所有的政策漏洞都堵死了，如果按照按揭转移的方式，不如由被赠人直接购买。
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