一、应充分了解楼盘的具体位置。
建议在选购“海景房”时，应该详细了解楼盘所在的位置以及与海滨的距离，以便选择位置最合适的小区。
二、应充分考虑到小区及周边的生活和居住配套设施。
因为有的“海景房”项目建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标，因为绝大多数选购海景房的朋友都不会在那里长期居住，而是把它作为双休日或长期的旅游、休闲之后的休息之处，所有只需要考虑和生活有关的文化、休闲、消闲、娱乐、交通等方面即可。
三、应注意房屋的密封度、防潮性等质量问题。
由于沿海地区气候影响，房屋内一般都很潮，一般来说南方的海边比北方潮，海在南面的房比海在北面的房潮，所以海边置业尽量海在北边的房子，如：烟台、蓬莱、龙口等地。
四、小区物业很重要
如果购房者不常年在海景房中居住，最好选择物业比较好的海景房房产。很多人(尤其是外地人)对海景房情有独钟，但是由于各种原因只能把海景房当作度假房来用，所以海景房很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化，对于房主来说也是有损失的，所以选择一个物业较好的房屋很有必要。
五、应充分了解以销售许可证为核心的五证与产权性质。
开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房那个销售预售许可证》，购房者三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。住宅用地的产权一般为70年。
