原发布者:寰宇奇臧
拍卖操作流程一、拍卖细则:1、允许认购权转让,确保认购客户的延续以及增加由于转手卖铺而辅助拉高价格的可能。2、所拍的产品一定是单栋所有商铺中最好的类型,只拍临街联体单位此类产品。3、从拍卖的产品数量比例看,基本保持每100间拍10间的比例。4、拍卖两大前提:一是整个项目的诚意金收取量达到1000份;二是项目二三层基本完成大户的租赁签约。5、拍卖也采取分栋按号序的方式一栋栋地拍,拍一栋,消化一栋(消化即选铺大会),每周均安排一轮拍卖。6、在拍卖的保证金方面也是和选筹一致,外铺收10万保证金、内铺收5万保证金。拍卖结束后,如认购权的拍卖价大于其保证金,客户必须在第二天内补齐差额款项。7、拍卖基价按照每平方米2万元执行(待商定),以此做为认购基价来拍卖认购权。8、拍卖公告将在拍卖一周前公布(含本次具体的拍卖铺位)。9、规则(1)商铺实行逐套拍卖,价高者得的原则。(2)竞拍卖人必须交纳保证金或定金(10万/5万元)才可以参加“拍卖”大会,保证金的数量需要视买家意向“竞拍”的商铺数量,以此类推,多交纳保证金就可以拥有多个选铺的权利。(3)竞拍人交纳保证金后,领取拍卖须知和拍卖商铺的平面图、拍卖号牌。(4)竞拍人每竞拍到一套商铺后,竞拍人所持有的拍卖号牌将统一收回。(5)现场设立商铺拍卖保证金收取点,竞拍人可以随时交纳保证金参加拍卖。(现场通过告示和拍卖师进行公布,其他媒介不进行公布)。(6)严格遵守拍卖的行规,避免出现不