有房产证的商铺和无产权证的商铺在40年到期后有什么区别?

有房产证商铺，40年后，商铺产权还是你的，而且永远是你的，到期的是商铺所属土地使用权，根据物权法规定，你可以继续申请使用该土地，需要缴纳土地出让金，重办土地使用权证，
没有房产证的住房，不能证明你合法拥有住房产权，随时可能有人收走你住房。

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