网签买房，现在房东违约不卖，赔偿没有协商妥当，如果诉讼违约金怎么算

最高不超过合同价款20%
违约责任的追偿可以要求对方双倍返还定金，也可以要求对方按合同价款的比例承担违约责任。如果考虑具体数额，则应综合首付款的银行利率，期间房屋价格上涨因素，买方在交易过程中投入的人力物力财力等等，还有对方违约的罚金部分。

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