国家规定，房子首套房，必须首付总房价的3成以上。贷7成。30万是成交价。贷款额还有个评估价，评估下来的结果有可能高于30万，也可能低于30万。那么高的话，你就能贷多些，好比评估出来是35万，35X0.3=10万你可以贷25万，首付5万。评估出来的结果若是低于30万，25万的话那么25万X0.3=7万，那你只能贷18万，因为首付三成。
税费要看房子条件：满五年了或新开盘的房子免营业税。不满五年征收总房价的5.6%（也是国土局评估价为准纳税）
契税：房价的1%或1.5%（也是国土局的评估价为准纳税）
其它乱七八糟的小费1000块左右，交易费啊，查档费，工本费啊等等
