按揭买房还贷期间还贷人死亡怎么办

2020-07-07 社会 57阅读

处理方法:

1、可以转按揭,直系亲属帮忙继续未完贷款,但需要变更房产证名字;

2、无人供款,=银行会将抵押房产进行资产评估,评估后上市拍卖,拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后,多余的房款部分,给到房产所有人的继承人。

根据《继承法》第三十三条:

继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 

1、如果借款人有遗产并且其继承人愿意继承遗产的,将继承人列为被告,要求其在借款人遗产范围内承担偿还责任;

2、如果借款人有遗产但其继承人放弃继承权的,应该讲遗产保管人列为被告,要求保管配合将遗产处置偿还借款;

3、如果借款人无遗产,做呆坏账核销处理。

拓展资料:

如果贷款人在申请贷款的时候,他的亲人或是其他人与贷款机构签订了连带还款责任合同,那么在贷款人长期没有还贷(也包括贷款人死亡)的情况下,贷款机构会要求签署连带责任合同的那个人承担连带还款责任,偿还剩下的欠款。

如果没有任何第三方担保,那么会有两种情况:一个是贷款人选择了房屋抵押的贷款方式,那么如果逾期到了一定期限,贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,拍卖所得的款项会优先用于偿还贷款;另一个是如果贷款人的家属愿意代为偿还欠款的话,那么在贷款还清之后,银行也会解除房屋抵押,由贷款人办理解除手续。

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