到银行办理房产抵押，每月还本带息有一年、二年、三年等。
例如贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：
等额本息法：月还款额为3113.21 元（每月相同），总利息为347170.92 元。
等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），最后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。
到银行办理房产抵押，每月还本带息有一年、二年、三年等。
例如贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：
等额本息法：月还款额为3113.21 元（每月相同），总利息为347170.92 元。
等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），最后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。
