建筑屋面防水等级及使用年限，是根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求以及选用的防水材料确定的，与采用建筑结构的形式没有直接关联。
一、原2004版《屋面工程技术规范》中对防水层合理使用年限进行了规定，Ⅰ级为25年、Ⅱ级为15年、Ⅲ级为10年、Ⅳ级为5年。考虑近年来新型防水材料的门类齐全、品种繁多，防水技术也由过去单一做法向多道设防、复合防水等形式转变。对于屋面的发生功能，不仅取决于防水材料本身的材性，还与不同防水材料组合后的整体防水团拦枣效果有关。且目前尚缺乏对防水材料合理使用年限的相关实验数据，故衡拆2012版《屋面工程技术规范》根据规范审查专家意见，取消了对防水层合理使用年限的规定。
二、屋面防水材料合理使用年限短，屋面维修次数多；合理使用年限长，一次性投资就较大。当前，屋面防水材料主要是有机材料，其暴露于环境时老化失效年限大大低于建筑物使用年限。《建设工程质量管理条例》中规定，建筑防水工程的保修年塌拆限为5年；建设部《关于治理屋面渗漏的若干规定》中要求“选材要考虑其耐久性能保证10年”；因此，防水层最低使用保障年限一般可理解为10年，且并不低于原规范Ⅲ级防水设防时合理使用年限为10年的要求。
三、《屋面工程技术规范》GB50345---2012（摘录）
