《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
朋友你很有法律意识啊，很多人买房时交了房款后，房东不过户，把房子卖给别人卷款逃走了或者外面欠了很多的钱，这时你的房子就很难拿到了。切记，只有过户了房子才是你的！但很多时候你要求先过户，房东会担心拿不到房款不肯先过户，双方就谈不拢了。这时可行的办法就是依据我提供的法条申请预告登记，这样虽然没发生房屋过户的效力，但房东此时没法处置这套房子，他想赖账的话你可以依据购房合同和预告登记证明想法院要求过户给你 求采纳！！！
