房产交易因卖方违约,支付的违约金或罚息,买方需要交税否?

2022-08-12 财经 52阅读
您好!
(1)流转税-营业税

按照财政部国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)文件的规定,单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入,应并入营业额中征收营业税。
但销售方违约,则不涉及缴纳营业税的问题(不缴纳营业税)。
(2)企业所得税
根据《企业所得税法实施条例》第二十二条规定,企业取得的违约金收入应该纳入应税所得中,计缴企业所得税。
第二十二条 企业所得税法第六条第(九)项所称其他收入,是指企业取得的除企业所得税法第六条第(一)项至第(八)项规定的收入外的其他收入,包括企业资产溢余收入、逾期未退包装物押金收入、确实无法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、债务重组收入、补贴收入、违约金收入、汇兑收益等。
总结,违约金收入仅仅缴纳企业所得税,无需缴纳营业税及其附加税。
希望能给您的工作带来帮助!
谢谢!
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