房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。
因为侵害了其他产权人的合法权益。户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但最好是通过家人商量一下。
户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。语出《通典·食货七》:" 开元二十五年户令云:诸户主皆以家长为之。"
拓展资料：
一、根据我国的法律规定，房产实行的是登记制度，即登记在谁名下，谁就对该房产享有产权，如果该房产的产权是张三，那么无论是谁，要将户口迁移到该地址上，必须经产权人张三同意，无须现在的户主李四同意。
二、产权是张三的，若张三要李四将户口迁出，而李四不同意，张三可以依法向法院起诉，这场官司是可以打赢的。
三、户主只是户口登记项目中，一个家庭的代表，并不代表对该房产享有产权。产权以房产证登记的姓名为主。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
