什么是商业性个人住房?

2022-08-04 家居 78阅读

商业性个人住房即是商住房。

商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。

扩展资料:

商住房(公寓)与纯住宅的区别:

1、商住房(公寓)40年或50年,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的 [1]  。 纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。

2、商住房(公寓)几乎没有南北通透户型,东南西北都有户型,俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多,南北通透,和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵,当然LOFT除外。

3、商住房(公寓)超小户型较多,以40-80为主,总房款要便宜很多,对于资金不太富裕的家庭值得考虑纯住宅一般小户型也得70-90之间,没有太小的户型,单价又贵,所以总房款一般会高些。

参考资料来源:百度百科-商住房

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