合同有具体约定看具体约定，没有约定就要协商了。
像你的情况，一般是赔偿双倍定金。定金到底是多少？我给你列举最严重的结果：
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十九条规定：“实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。”
我认为房东已经收受定金，双方并未提出异议，视为双方当事人实际变更了定金合同。房东可以按实际交付数额主张双倍定金赔偿，超出部分，是不予支持的。
而合同的定金最高为合同总价的20%，超过也是不支持的。
