新买房子屋顶是后浇带沉降5公分并有露筋现象，该怎样索赔?标准是什么

小区独栋？？还是二手私人住宅？小区独栋的话按照司法程序走退房都可以，但是走司法是个漫长的过程，劳心劳累，直接找开发商退基本可以肯定你退不了，开发商处理问题就是就是3字诀，推，拖，赖。到头来还是你妥协，所以如果不打算走司法程序打官司的话，我建议你可以找开发商或者物业把问题修好，至于索赔你可以双方协商，但是赔偿不会太多，我估计也就免你个物业费，我当初是空调外机专用格透水，把我新刷的墙浸黄了，补刷了3次，最后维修好了，就免了我2个月物业。如果是二手私人住宅这问题没得商量，因为人家一句话就是我的商品就这个样你也无话可说