城市首套房贷款政策有哪些最近的规定?调控走向将会如何?
在上海、北京等一线城市,主流银行的首套房住房贷款依然是85折为主,并未出现明显变化,但是在二三线城市,房贷利率收紧现象比较明显。由于折扣因素的影响,房贷比平均贷款利率水平低,从央行第三季度货币政策执行报告来看,9月贷款加权平均利率为6.97%,但是个人住房贷款平均利率仅为6.20%。
从各城市的首套房贷利率来看,由于每家银行信贷额度分配的不同,房贷政策也出现分化,整体来看一线城市的贷款政策仍然相对宽松,而二线城市贷款收紧的现象要相对普遍。虽然相比其他贷款投向,首套住房贷款对银行来说盈利能力“有限”,但是从房地产贷款市场份额和客户资源等角度来说,房贷业务对银行来说仍然具有很大的吸引力,即使在二三线城市,未来不排除个别银行仍会出现房贷利率放松的现象。
（以上回答发布于2013-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
