现在90平米的两居室是很受欢迎的户型，那么装修一套90平米的房子要花多少钱呢？下面小编就结合实际报价来为你具体解析一下，有装修需求的同学可以参考一下。
首先你需要搞清楚装修费用都包括哪些支出，有装修材料费(主材+辅材)、人工费、设计费、管理费和税金，其中管理费大约占装修总价的5%-10%，税金大概占装修总价的3.41%。而设计费一般不做户型改造的话，装修公司会提供免费设计，因此装修材料费和人工费就成了主要的费用支出。
90平米的两居室装修的话，半包价格大概在3万元（人工+辅料），全包价格大概在5万元（人工+主材+辅材）。下面我们就来看一下半包价格清单。
90平米半包其中卧室大概花费10200，客厅6700，厨房1700，卫生间4600，阳台800，其他6300。
一、卧室装修
90平米两居主次卧面积按主卧21.2㎡、次卧12.7㎡，施工主要有四个项目：
1、地砖铺贴：32.5号普通水泥、中沙，水泥沙浆铺贴。单价为57元/平米，按面积主卧21.2㎡、次卧12.7㎡计算，大概总价为1932.3元。
2、墙、顶面固化剂涂刷：主次卧施工面积预估为65.7㎡和39.4㎡，单价为7元/平米，总价大概为735.63元。
施工工序为：1）、将原墙、顶面清理干净，洒水湿润。
2）、固化剂搅拌均匀后使用。
3）、滚涂工艺进行涂刷，边角用刷子进行涂刷，均匀涂刷两遍。
4）、涂刷12小时后进行后续施工作业。
3、墙顶面基层披刮墙衬：施工面积与墙、顶面固化剂涂刷一致，单价为28元/平米，总价预估为2942.52。
施工工序：1）、披刮指定特制环保墙衬2～3遍，打磨平整。
2）、第一遍墙衬干燥后才可批刮第二遍。
3）、打磨平整，砂纸痕迹尽量不显现。
4、墙、顶面乳胶漆（都芳金钻、可耐美）：刷多功能抗碱底漆一遍，面漆二遍。施工面积与以上两个项目一致，单价为44元/平米，总价为4623.96元。
二、客厅、餐厅装修
90平米的房子，客厅的面积大概为17.8㎡、餐厅的面积大概为4.3㎡，墙面施工面积为55.2㎡和13.3㎡，其施工项目与卧室装修一致，单价不变。客厅装修总价大概为5374元，餐厅装修总价为1298元。
三、厨房装修
90平米的房子厨房大概为5.2平米，施工项目有四个：
1、墙砖铺贴：32.5号普通水泥沙浆粘贴。单价大概为59元/平米，施工面积为18.2㎡，总价为1073.80元。
2、地砖铺贴：90平米装修预算 详细装修预算清单大曝光32.5号普通水泥沙浆粘贴。单价为57元/平米，施工面积为5.2㎡，总价为296.4元。
3、墙地砖勾缝：采用专用沟缝剂、瓷砖（石材）沟缝工艺沟缝，单价为7元/平米，施工面积为5.2㎡，总价为36.4元。
4、包立管：轻体砖/红机砖,32.5号普通水泥沙浆砌筑，表面水泥沙浆找平。单价为101元/平米，施工量为2.8m，总价为282.8元。
三、卫生间装修
90平米的房子一般有两卫，主卧一般都带独立卫生间。两个卫生间面积预估为3.5㎡和3.7㎡。施工项目有6个：
1、墙地面防水：防水是一定要做的，单价为90.00元/平米，两个卫生间的施工面积为10.3㎡和10.6㎡，总价为1875.6元。
施工工序：1）、基层清理干净,涂刷指定特制环保防水涂料2遍。
2）、墙面防水表面拉毛处理。
3）、做闭水试验24小时。
2、墙砖铺贴：施工工序与客餐装修一样，施工面积为12.2㎡和13.0㎡，总价为14.86.8元。
3、地砖铺贴：施工工序与客餐装修一样，施工面积为3.5㎡和3.7㎡，总价为410.4元。
4、墙地砖勾缝：施工工序与客餐装修一样，施工面积为3.5㎡和3.7㎡，总价为50.4元。
5、卫浴五金安装：按照安装方法安装，施工费为120元/项，两个卫生间为240元。
6、包立管：施工工序与客餐装修一样，施工量为2.8m，两个卫生间施工总价为565.6元。
四、阳台装修
90平米的房子阳台面积预估为2.6㎡，施工项目有四个与卧室装修一致：
1、地砖铺贴：单价为57元/平米，施工面积为2.6㎡，总计为148.2元。
2、墙、顶面固化剂涂刷、基层披刮墙衬、乳胶漆：单价分别为7元/平米、28元/平米、44元/平米，施工面积为8.1㎡，总计636.8元。
五、其他装修
除了以上这五大空间的装修以外还有一些单项装修，主要有7个：
1、居室五金安装：木楔或胀塞加螺丝固定,有安装要求的按安装说明书安装，大约花费120元。
2、垃圾清运费：用垃圾袋收集、运送，通常收费7元/平米，面积按使用面积算约为71.1㎡，总计497.7元。
3、材料搬运：由工地现场楼下搬运至工地现场，通常搬运费为5元/平米，面积按使用面积算，总计355.5元。
4、过门石安装：32.5号普通水泥、中沙，水泥沙浆铺贴，单价为28元/个，厨房+2个卧室+2个卫生间总共安装5个，总计140元。
5、普通成品保护费：通常这项费用按单价5元/平米，面积按使用面积算71.1㎡，总计355.5元。
施工工序：1）、保护前将地面清理干净。
2）、在原有地面材料上铺贴指定标准保护膜。
6、电路：按照电路施工标准铺设，单价为45元/米，施工量按40米预估，总价为1800元。
7、水路：按照电路施工标准铺设，单价为60元/米，施工量按50米预估，总价为3000元。
（以上回答发布于2016-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）
